Escrituras
Para la compraventa de una vivienda, es necesario firmar las escrituras del inmueble. Siendo la firma de este documento es el último paso a realizar durante el proceso de compra o venta de un inmueble. Y para obtener la escritura, es necesario acudir a un notario que firmará y ratificará la escritura pública, siendo inscrita en el Registro de la Propiedad.
Las escrituras contienen los siguientes puntos:
- Justificante del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): El notario debe anexar a la escritura una fotocopia del último recibo del IBI satisfecho por el vendedor
- Cargas que pesan sobre la vivienda: El notario tiene la obligación de realizar una última comprobación de la situación registral de la finca
- Distribución de los gastos de la operación entre las partes
- Sujeción a las disposiciones legales y a las obligaciones fiscales que se derivan de la compraventa
- Liquidación de los gastos notariales